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客户要求退房,法院调解定金退了一半,结果一年后房价涨了100万!

我是自己做房产的,退房这种这种事情亲身经历了几次,17年就有个客户交了定金一万后,就要求退房,我没答应,然后去法院把我告了,最后法院调解,退了他五千,一个月后房子多卖了十几万,现在那套房子涨了45%,差不多一百万。

自己闹着要退房退定金,定金退了一半,一年后房价涨了100万。真是印证了那句话现在退的房以后都会哭着买回来。
之前也有过类似的事情,都是因为退房,后来房价涨了,真的是后悔莫及。这样的案例身边真的是太多了,经常听到的就是当年如果没退房...

之前的一条抖音视频刷爆朋友圈,一小伙买房交了定金不给退,于是发抖音求助,结果评论有一万三千多条,内容大概一致,都是劝小伙不要退房的,不退后悔三天,退了后悔三十年。



不少网友的讲出了自己的亲身经历:

网友1:

我姐就是,在我们这美的时代城交了两千,当时不到四千,感觉远不方便退了,结果不到一年八千多一平,现在还高,都不能提这事,一提就吵架。

网友2:

我同事,坐标合肥,2012年开始准备买房子,看到2015年上半年终于在滨湖定了一套,后来不想要了,托关系送礼找人,才把定金要了回来。到了2016年下半年,才终于把房子给买了。



网友3:

我们家现在这套就是别人退的,他那边退,我们旁边交钱办手续,他们家一直劝我们不要买,说着破地方,啥都没有,买了赔钱。
两年了,这边啥都有,而且出小区走路三分钟是小学,是名小学,房价翻了四倍,不知道那家人后悔没。

网友4:

我有一次付了5万定金也不能退,硬着头皮买的,一年后长了100万;另一次又是冲动付了10万定金,贷款办不下来,因为是二手房,对方不让不买,又是托关系办了好久贷款下来了,过了半年涨了75万,不知道卖房子那家有没有后悔。

其实,我觉得在买房这件事情上,撑死胆大的,饿死胆小的。那些买房前怕狼后怕虎的,很少有能买到房子。反倒是一些没想很多,买了就赚了。


01

买房真的需要冲动


买房最怕的就是前怕狼后怕虎,总觉得买了房子就亏了。小房觉得买房是需要冲动的,首先明确买房是用来住的,未来房价的涨跌基本和你关系不大。担心以后会发生的事情是徒劳。另外,不管楼市有没有泡沫,眼下你还是刚需,房价如果暴跌,中国的经济都会震荡,这是一个漫长的过程。


02

没有十全十美的房子


现实生活中,不少人闹着要退房子,很多都是听人说,这个小区不好,房子朝向不好,房价会跌等等之类的,别人随口一说,自己却当了真,要去把定好的房子给退了。小房想在这里说,没有十全十美的房子,因为房子的一点小瑕疵,最后放弃买房。
买房首先要明确自己的需求,如果是刚需,那就考虑手里的资金能买什么样的房子,先上车再考虑换座位的事情。
如果是改善,那就要考虑房子周边的配套,是给小孩上学,还是方便养老,如果是考虑孩子上学的,那就考虑学区房;

如果是考虑老人养老的,则考虑小区周边的环境,以及医疗条件;如果是为了投资,那就看地段,看政府的规划,低价买进高价卖出。



03

长期看,房子还是保值的


根据最新统计,中国的城市化率目前已经到60%,距离发达国家的70%,至少还有还有十年的时间,也就是说中国的房地产至少还有十年的发展空间。

再看看人民币贬值的情况,不动产目前还是家庭财富保值增值的最好的通道。长期看,房价只有涨的趋势,有盘整的可能,没有跌的趋势。未来十年,投资不动产仍然是最靠谱的理财方式。

04

工资赶不上房价


从98年房改到现在,中国楼市已经有二十年的时间。这期间,看看房价,一线城市的房价翻了十倍,二线城市的房价翻了5倍,三四线的房价至少也翻了两三倍。再看看工资的情况,二十年来,工资涨了,原来两千的工资变成了两万,房价却从五千涨到五万。

对于普通人来讲,买房千万不要等,因为等的结果就是要么房价跌了,你没有发财;房价如果涨了,你会发现你买不起了。





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